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武汉楼市节后3天新城区成交量超过全市一半

发布时间:2019-09-25 19:47:04

武汉楼市:节后3天新城区成交量超过全市一半

春节假期已过,江城楼市却尚未完全苏醒。昨悉,春节后连续3天,全市新房成交量308套,与去年全年日均800多套的销量相去甚远。业内专家指出,春节前后传统淡季因素及先后四轮精准调控政策的叠加效应,使得近期武汉楼市成交量下滑。随着今年楼市供应量的增加,部分区域购房选择空间将进一步增大。

节后3天新城区成交量超过全市一半

昨日,长江从市房管局了解到,在完成系统维护后,武汉房地产市场信息于2月3日恢复商品房签和合同备案。

统计发现,2月3日至5日,全市新建商品住房共计成交308套。其中,洪山、江汉等几个中心城区出现零成交,新洲、江夏等新城区成交量超过全市总成交量的一半。

3天短期市场数据显示,由于新增供应有限,部分中心城区出现零成交的情况,而春节返乡置业成为新城区销量占比较大的推动因素。

多名业内人士指出,春节是楼市传统淡季,没有开发商开盘、销量下滑属正常现象,一个月以内的短期市场成交量数据,不足以反映市场真实行情。随着春节后楼市逐渐重新启动,供应和需求量都会开始提升,并逐步过渡到传统的“金三”旺季行情。

政策调控遏制投资投机购房需求

市房管局统计数据显示,今年1月,全市新建商品住宅成交约1.45万套,同比下降30.7%,环比下降36.19%。

从去年9月份开始,我市连续出台了四轮楼市调控政策,房地产市场供应量有所加大,不少项目开盘均价低于预期,成交均价整体保持平稳。去年12月中下旬开始,新房销量和价格出现明显回落,投资投机性购房需求得到了有效遏制,非本市居民家庭购房占比大幅下滑,调控政策效果明显。

长江前期采访时了解到,根据我市已公开的住宅供地计划,今年全市审批房地产项目规模较去年增加了20%以上,2017年至2019年,拟供应住宅用地近3577万平方米。

相关市场机构预计,今年全市将有405个项目上市或加推,新建住宅新增供应约1843.07万平方米。分片区来看,今年汉口为供应主力区域,古田、东西湖、白沙洲、江夏等区域有望告别去年供应紧张的局面

武汉楼市节后3天新城区成交量超过全市一半

,购房者也将有更大的选择空间。

某研究中心分析师郑军华表示,今年限购和增加供应将是调控的两大主线,随着限购导致需求减少,以及土地、新房等供应的增加,武汉楼市供求关系正在进一步扭转,购房者在买房日趋容易的同时,也会更加挑剔。

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