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内环新十年看这个文旅IP就够了

发布时间:2019-09-24 19:09:39

内环新十年!看这个“文旅IP”就够了

经常有人问叔,武汉挤进一线城市,入主“内环”还是投资“远城区”?

我会坚定的回答他“内环”,道理很简单,有北上广的先例可参,外加土地是不可复制资源,楼市的先天基因还是“地标”。

其实,武汉是一座包容性很强的城市,限价可以限到项目亏着卖;但现在的情况比较“棘手”,当下的武汉内环土地少,也没什么房子卖,“席位”少之又少。

那么,问题来了

内环新十年看这个文旅IP就够了

!挑选“内环”的房子是不是只看地段?不,叔一直在强调“地标”的重要性。

每座城市都有自己的价值高地,内环则是价值高地顶峰,这里不仅仅是核心地段,还有着顶级配套、地标建筑,还有着“一览众山小”的霸气和前景,内环才是每个城市的精髓所在;从居住的角度来看,人口净流入的城市房价会涨,同样,人口净流入的区块房价也会涨,这也是为什么一线城市会诞生“内环”这个带有贫富差距的隐形标签。

武汉的“内环”很大,但不难选;一般“地标”项目会比普通项目更具价值。

同一个地段,一套房子阳台可以看到武汉的古建筑,文旅商业街,要比阳台只能看到对面邻居的房子要贵的多。

所以,叔要讲的是地段里面的地段叫“地标”。

这便是一座城市的积淀和价值深处。

不仅抢手还“寸土寸金”,房价方面更让人心动,相较于北上广深10万+的“内环”

房价来说,同为一线城市的武汉“内环”只算毛毛雨,北上广“外环”房价2万,内外环房价相差8万;而武汉“内环”房价为4万左右;外环房价为2万,差价仅仅2万,这样一比,武汉“内环生活”更加弥足珍贵,在这样一座美好的城市,如有入住“内环”的机会,有谁还能拒绝?

在叔看来,如今拥抱“内环”最大的问题不是房价有多贵,而是还能不能买到,不过也不要沮丧!入主“内环”的最后一趟车来了!这列车不仅解决了大家入主“内环”大难题,还为武汉内环打造了首个文旅IP,大家心心念念的“内环生活”更加令人着魔。

选内环房子 就是挑“地标”

很多人可能会问文旅IP是什么?叔理解为很多人对其名字耳熟能详,心里经常惦记着、不去会有遗憾的某个文化地标;说白了,文旅Ip就是让人去了这个地方感觉旅行了一场,这里的文化底蕴让大家流连忘返,也是这种城市的内核所在,而这样的文旅IP武汉是稀缺的。

如今的武汉内环商业形态虽很丰富,但主要以形态比较封闭和单一的百货和业态稍加丰富的商场购物中心为主;而集旅游、购物、休闲、娱乐等各种功能于一体的文旅IP则几乎没有;但武汉人的消费需求却不断升级,不再满足于传统的百货、购物广场,边走边逛后还想在这个地方游玩、放松一场;百货、商场虽可满足购物的快感,却无法填补精神上的渴求,很多年轻人越来越喜欢逛那种带有底蕴的文化街区:比如北京的三里屯、上海的田子坊、南京的1912、成都的太古里……这些都是全国闻名的文旅IP,从一个街区进化成城市地标,这就是商业街区3.0时代的象征。

北京三里屯

在很多人看来,百货只是货品集合地、商场比百货更具人性化,让购物变得更舒适,但还差那么一点味道

内环新十年看这个文旅IP就够了

,而文旅融合了文化、旅游、商业等诸多元素,更注重客户的体验,让顾客把时间花费在美好的事情,这是非常有体验感的生活,也是未来很多城市商业发展的趋势。

超级“文旅IP”将“C位”出道

武汉商业提前步入3.0时代

武汉到底有没有文旅IP呢?其实汉阳就有一个超级文旅IP,将在钟家村“C位”出道。

想到汉阳,很多人觉得相较于武昌汉口、汉阳发展稍微“拖后腿”、还很小,其实这个是大家的误区,看地图其实汉阳并不小,真正的“小”指得是汉阳内环的位置相对较小,由于汉阳内环位置的稀缺性导致这个地块弥足珍贵,也是内环最稀缺的“C位”;在如此稀缺的“C位”却诞生了太古里这样的商业地标,未来的钟家村商圈将可再次与武广商圈、中南商圈肩并肩,成为武汉的中心。

说起成都的太古里,大家都耳熟能详,它不仅成为了闻名全国的文旅IP,还吸引了各地的人慕名前往游玩,这里已然成了旅游和街拍圣地,不仅使得春熙路商圈焕发第二春的,商业价值也在蹭蹭蹭往上涨,仅仅在2017年,成都远洋太古里销售业绩就达到了45亿元,同比上升49%,文旅IP的核磁效应不容小觑。

成都远洋太古里

远洋在内环重现“成都太古里”

打造武汉未来十年新地标

回到远洋在汉阳钟家村的东方境世界观项目,不仅在规划上有着异曲同工之妙,还创造了机会让大家搭乘“内环”最后一趟列车。

远洋东方境世界观(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8691)打造240万方城市综合体,涵盖100万方高端健康住区、33万方国际化服务式公寓、17万方超甲级写字楼,15万方精品开放式街区、以及大规模的城市交通和教育配套,打造一处集文化产业、旅游服务、城市公共空间和配套营造、休闲、消费、人居为一体的综合性文化旅游项目。

商业方面,东方境世界观有70万方,体量为成都太古里的2.8倍,街区定位将形成轻奢级零售、国内外餐饮中高端主力、新兴业态和中高端创新体验娱乐为一体的国际范、时尚范、精品范街区,势将重现远洋商业的辉煌,最重要是的远洋东方境世界观商业将自持运营,大家都懂得商业的培植和成功离不开强大的运营实力,所以远洋此举便是为大家证明自己的决心。

作为“城市文化综合体运营专家”,远洋已经成功打造了成都远洋太古里、杭州的远洋乐堤港、北京的远洋颐堤港等,而远洋东方境世界观作为归元寺片区重点改造项目,除了复制这些街区“辉煌”外,商业街区还将以物质表现呈现非物质文化内涵,秉承文脉保护与城市发展共生理念,通过修缮、焕新,保留圣母堂、绣花堂、汉阳树、圣心堂、铁佛寺等历史建筑,坡屋顶和飞檐的建筑形式得以保留和延续,让来此的游客可尽揽武汉历史文化精粹。

而住宅方面,远洋更是立志打造一个可以传承的房子,项目率先打造了“绿色、健康”的社区;社区将实现30%以上绿化率覆盖;为了精神需求同步“健康”,进行全龄社区规划,对各个人群进行分龄关怀,精心设置了儿童阅读室和活动区、青年活动区、老年活动区、室内阅读交流空间,在营造个人健康生活的同时,增进邻里之间的和睦相处,为广大业主们打造一个可以传承的健康人居。

在这样一个充满文化氛围的“内环”地标居住,还有着如此“人居”的项目规划,你还会对汉阳say no吗?

莫慌!还有这3大“先天基因”留你在汉阳!

1、汉阳钟家村拥有“超级枢纽”

此前,叔在上一篇文章里面提到了超级枢纽这个概念,很多人都没有读懂超级枢纽是什么?比如上海的陆家嘴、还有地铁站、红色区域也都是枢纽站,交通枢纽对区域的发展意义非凡,很多城市某一个区域便因交通枢纽的辐射助推了地标价值,也让楼市身价暴涨。

而远洋东方境世界观地处内环核心版块,不仅有多个地铁4号线、地铁6号线换乘站;周边还有长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、江汉一桥,月湖桥,晴川桥,知音桥等6桥等高速路,让这里成为交通枢纽核心之地,通往武汉三镇都非常便利。

2、汉阳钟家村是“内环”最后一块稀缺之地

武汉内环房源“一票难求”人尽皆知,可售住宅仅武汉天地、越秀国际金融汇(楼盘详情户型图相册地图 转 8089)、武汉绿地中心等项目;而土地供应方面也是不容乐观,今年以来土拍出让鲜有内环,主要集中在远城区,从趋势来看,未来供应也会越来越少,大家进入“内环”当下只剩下远洋东方境世界观最后一根救命“稻草”,此时不买更待何时?

3、汉阳有最大的文旅Ip

前面叔也说到了,汉阳钟家村商圈有了太古里这样的文旅IP,未来将成为城市中心,想想身体住在“内环”里,灵魂还在文旅气息浓厚的街区里徜徉,人生最大的享受也不过如此,拥抱“世界”中心,你还在等什么?

远洋东方境世界观,预计11月开盘,首推约300套房源,均价或在3万元/㎡左右,敬请期待!

相关楼盘

远洋东方境世界观

待售

25000元/㎡

汉阳鹦鹉大道

钟家村地铁站b出口旁

400—060—3066转8691

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