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孵化器,别止步于“二房东”角色

发布时间:2019-09-12 11:31:37

两张桌子、四台电脑、一个沙发,就是一家孵化企业。近年来,伴随着互联网+创业潮的兴起,创业孵化器如雨后春笋般崛起。但是,众创空间依赖补贴和投资、凭“二房东”身份单一盈利模式曾备受诟病,在服务创业者的同时,众创空间也迎来自身的创业大考。

“二房东”的迷茫

2月18日,记者在邯郸某创业街看到,一个个新颖的建筑体都已挂牌营业。这条创业街地处城市中心区域,闹市中难得的静谧之处。但漫步创业街,记者发现除了创客服务总部、互联网企业和常见的创客咖啡店外,网吧、酒吧、火锅店、饭店等传统经营者仍占据主流,且客流稀少。

“创业街的位置和环境是一流的,”一互联网企业负责人给记者展示了刚收到的一条微信:招聘会本周五举办,入驻企业可以免费提供展位。“这类细节的服务让我们感受到了温暖,但确实有不足之处,整条街没几个真正搞创业孵化的。”该负责人说,餐饮等非创新项目的入驻,让创业街有些面目全非;和外部交流与合作不够,服务能力偏低;虽说是免房租,但每平方米30多元的管理费,

让很多入驻者有些吃不消,相较于今年人民路写字楼房租每平方米20元,创业街优势逐渐降低。

“邯郸市各孵化基地大都以房租或管理费收入为主,充当‘二房东’角色,不接地气,运营者做的是自身孵化器的发展,而不是对孵化器内企业的扶持和发展。”一位孵化器创始人告诉记者,近两年,邯郸孵化器增速明显,但也存在发展良莠不齐的问题,有些孵化器没有深入理解行业特性便匆匆入场,只解决办公场所等硬件问题,同质化严重。许多打着“孵化器基地”旗号的运营者靠收租生活,要么被拖垮,要么最多也就是不亏钱,运营并不“理想”。

孵化器赚钱是“慢活儿”

“‘二房东’也不是那么好当的。”一创客总部负责人说,目前孵化器的收入构成大多是以管理费或房租收入为主,大部分仍未找到合适的商业运作模式。

“单靠房租或管理费,能维系存活都是问题,做孵化基地最主要应靠风险投资。”一创客空间负责人郭某告诉记者,一个孵化基地需要雄厚的资金支持,才能孵化吸引项目。做孵化器的很多本身就是创业者,资金充

足者并不多。以项目吸引风投也不是很理想,“一说项目,很多投资者都会问几分利、有无抵押,他们不是投项目,而是想放贷……”

孵化器就是对创业企业“孵化”使其成长壮大,更注重服务体系和创业生态搭建。孵化器创立之初都有门槛要求:有的专注互联网金融创业孵化,有的侧重生物医疗,有的偏爱人工智能。“但做着做着,就跑偏了。”郭某说,创业项目自身盈利周期长,为其服务的创业服务业更是个“慢活儿”,在万众创业时代,前景光明,但回本周期不可预测,并非谁都可以“玩”。

专业化才是“法宝”

据邯郸市科技局有关人员介绍,截至目前,全市已发展各类众创空间35家,已经培育583家科技型中小企业和创新创业团队,为1342余名创业者提供了良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间,全市总孵化面积达到50万平方米。

采访中,多家孵化基地表示,最近的日子并不好过。“之前依靠财政补贴来生存甚至盈利的孵化基地,历经市场洗礼正逐渐回归理性。”邯郸市新谷孵化器运营服务有限公司总经理赵荣荣表示,想要突围,必须从服务入手,抓住创业者痛点,比如工商、财会、社保、投融资对接和股权介入等,未来孵化器应该向专业、垂直领域发展,聚集有效资源,共同为创新企业提供落地性平台。

赵荣荣表示,他们不会满足于当“二房东”,今年将与在孵企业深度磨合,积极探索资源提供、导师服务等全方位服务模式,与国内高校、研究院等保持密切联系,“让一些科技创新项目能够更为有效地找到变现方法。”

泡沫拂去、洗牌换血、融资回暖……创业者和投资人依然看好众创空间。“现在的孵化器就像是早上八九点钟的太阳,”赵荣荣说,“不能提供更多价值的众创空间一定会逐渐消失,经历新一轮洗牌,才能让创业冷静下来,真正促进行业的发展。”

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