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精裝房帶來的新挑戰

发布时间:2020-01-16 20:36:06

近来,浙江、上海、山东等地城市相继出台“100%精装修”政策,即2020年全面实现 100%精装配套的目标江苏、北京、河南、四川、海南等地陆续制定出“毛坯房”退出倒计时据称,北京、上海、深圳、广州等城市的精装修楼盘已经达到50%以上,万科、恒大、绿地等知名房企全面推行精装房“精装房时代”带来了巨大的市场需求,陶瓷卫浴企业正面临着一片大蓝海

汇总信息,可得出结论:精装房是大势所趋随着住宅产业及国家政策的调整和助推,风生水起的精装房,将会带给陶卫业怎样的挑战和机遇

记得某企业老总针对精装房市场,提出要响应国家“三品战略”要求,在品质、品种、品牌上实现突破,迎合精装修市场的品质化、品牌化、定制化、个性化的需求此语道出了精装房市场的首个挑战

精装房市场,不仅是消费升级的带动,更是在工匠品质、建树品牌及互联引发的个性化、定制化需求旺盛的大背景下,对陶卫企业“三品”提出的更高要求创新产品是载体,但产品与服务质量,以80后、90 后为消费主体的个性化、多元化的装修风格,是精装房市场的重点内容,也是消费者需求与体验特别关注的层面陶卫企业若要赢得房地产商及消费者的认同认可,并在精装房市场站住脚跟,考验着企业的综合实力同时,如何把自己的产品、销售与房地产市场紧密联系起来共同助力精装房市场,也考验着企业的经营智慧和发展理念品质、品种、品牌及口碑是陶卫企业占据精装房市场制高点的关键,也是赢取挑战胜利的内功所指

陶瓷卫浴产品并非终极使用品,其在投入正式使用前还需铺装程序后序的服务过程直接影响着产品的使用效果,铺装过程同样至关重要因此,对陶卫企业的挑战之二就是在精装房中如何确保铺装质量空鼓、开裂、掉落、漏水等装修、质量问题,漏水泡家具、淹地板,甚至祸及下层住户,让消费者备感无奈产品质量是一个因素,铺装质量更是不可缺少开发商诚信,选用包括陶瓷卫浴产品在内的合格部品,装修公司认真,确保铺装质量达到合格满意标准,是对精装房整个链条上所有利益相关方的综合考验

有专家认为,精装房只是整个住宅产业发展过程中的一个产品,最终会发展到全装修,这个大趋势一定会到来,只是时间问题作为发展方向与盈利模式的精装房,开发商在积极探索、转型的同时,陶卫企业更需未雨绸缪,针对精装房市场需求、消费者需求,以优异品质和服务,努力成为精装房产业链条上的重要一环

或许有企业鉴于市场风险及精装房不成熟的现状,热情不高,但作为一种必然趋势,陶卫企业还是应该深入扎实做好精装房的准备工作,不管精装房是蜻蜓点水还是狂风暴雨,在竞争如此激烈的市场上,尽可能多分食一杯羹,相信每家企业都愿意

对此,陶卫企业应针对市场需求及消费走势研发创新产品,并不断创新营销渠道和模式、融入市场消费需求的“大街小巷”,致力于为消费者创造更好的价值体验,这也是陶卫企业转型升级的核心价值;内修实力,尤其是弘扬“工匠精神”,打造产品好、价格好、服务好的“三好”企业品牌;围绕智能家居发展趋势,在产品的数字化、络化、集成化、绿色化方向上,让智能化卫浴家居产品,占有精装房标配的一席之地

或许对陶卫企业而言,融入精装房链条机遇与挑战并存,存在与经销商的利益分配问题,与开发商捆绑发展风险高、资金回收慢问题,对企业和品牌实力更倾向“爱大嫌小”以及主动权在开发商而非在企业本身,企业、经销商、开发商、装修公司的利益分配、分担问题等面对精装房市场的风起云涌,陶卫企业还需静下心来思考,作为精装房市场的参与者、建设者、共享者,而非看客和路人,这本身就是对陶卫企业的一种战略挑战选择,存乎一念之间

(作者系某卫浴企业法务部长)

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