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地产成交持续走弱荐5股

发布时间:2019-08-16 17:00:25

地产:成交持续走弱 荐5股 201 -11-18 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:本周成交持续回落,成交量已低于九月销售高峰来临之前水平。本周一线城市新建商品房成交量环比下降12.45%,二线城市成交环比下降11.79%。从地区角度来看,环渤海地区环比下降8.04%,长三角地区环比下降14.12%,珠三角地区环比下降10.41%。同比去年来看,11月前16日四大城市成交下降17%,二线城市成交下降18%。随着送走十月销售高峰,房企推盘力度降低,因此虽然成交回落的,库存与上周依然基本持平。

政策面:本周召开十八届三中全会,会议涉及了农地流转、二胎放开、房地产税立法等;继北京、深圳、上海依次发布调控新政之后,广州是否成为下一个政策焦点,成为业界积极揣测的热点话题;住建部不再承担一级房地产估价机构资质核准工作,房产评估机构核准权将下放至省级。

土地市场:国土部宣布对于产能严重过剩行业新增用地一律不批;地方来看,上海土地市场依旧火热,两天内拍出8块地,总价逾60亿元,其中4幅地块成交溢价率超过50%,最高溢价率达1 1.6%。

公司动态信息上市公司:广宇发展拟以每股7.21元向鲁能集团、鲁能置业、北京世纪恒美广告有限公司发行17. 1亿股购买对方持有的系列公司股权,同时非公开发行股份筹集25%配套资金;首开股份拟发行规模不超过人民币58亿元债券,期限不超过10年;拟以不低于5.9 元/股非公开发行不超过6.75亿股;首开集团减持所持美都控股股份,所占股份由8.99%减至4%;市北高新控股股东及一致行动人拟12个月内增持公司不超过2%股份;新华联拟1.1亿收购北京悦豪物业100%股权;万方发展拟以 .9 元/股价格发行股份购买万方盛宏95%股权等一系列公司股权,同时拟定增募集配套资金;雅致股份拟以不超过7.42元/股发行股份用于收购南山地产(分立后)等股权,同时拟募集14亿元的配套资金;合肥城建控股股东变更注册资本,由6.92亿增加至20亿;云南城投控股股东完成增持,持股由 0.86%增至 2.86%;荣丰控股临时停牌;西藏城投、ST兴业因重大事项停牌;本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值相当优势,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华夏幸福等。

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